帮你挑选合适的公司注册地址,避免受“骗”

2017-01-05 22:25 阅读 756 次 评论 0 条

公司注册地址:是企业的家,而且这个家必须存在,要不企业就不成立了。可见,公司注册地址的重要性,尤其是北京对公司注册地址的要求还是比较严格的。那么,在北京注册公司该如何挑选地址呢?下面我就带大家一起辨别一下什么样的产权证明可以作为合格的注册地址使用。

房产证

公司注册地址的分类:

  • 实体地址。包括住宅、商住两用房、办公用房、商业用房等。
  • 虚拟地址。包括集中办公区、科技园区招商地址、政府招商地址。

 

在北京,这些地址曾经一度都被作为了可以注册公司的地址,2010年前后甚至住宅只要居委会给盖章也可以作为公司注册地址来注册公司, 2012年3月以后,住宅不能注册公司了,再后来规定2012年以前商住两用的产权证也不能注册公司了,弄到现在,只有办公用房和商业用房可以注册公司了。当然了房租也水涨船高了,这可害了广大的老百姓。可是就这样还是有朋友被“骗”。

为什么要给骗打上双引号,其实还是房东本人对工商政策的不了解,导致了之前可以注册的地址,可能第二天就不能再注册了。我想房东也是想骂人吧。

 

我的一个外资客户朋友,和房东签订合同的时候房东说可以注册公司,等到合同签订后,到工商局递交材料的时候被告知这个地址不是合法的注册地址,不能办理注册地址变更的事宜。

后来他们不得已只得搬走了,老板只能自认倒霉。

那么我们在租赁办公室的时候如果是要一并把公司的注册地址变更过来,那你一定要看好这个产权证,避免不合格,导致企业无法变更注册地址。

 

那我现在就教大家如何看产权证明,一般我们所指的产权证明就是产权证(房本),我们在看房本的时候不要看到“商品房”就理所当然的认为可以注册,一定要看房本的第一页中的【设计用途】或者【房屋用途】。

第一种:房屋用途为【办公

优点:满足一般类型的公司注册,比如科技公司,商贸公司,广告公司,展览展示公司,教育咨询公司等都可以注册。使用率最广。

缺点:1.不能做餐饮类公司 2.不能零售,只能批发

 

第二种:房屋用途为【商业】

         优点:满足餐饮公司或者有零售需求的公司注册。

         缺点:费用相当的昂贵。

 

第三种:房屋用途为【住宅+

*什么叫【住宅+】? 在北京有一种房子,房屋设计用途明明写着住宅,可是加上房管局的一个‘房屋权属证明’也可以作为正常的注册地址。比较常见的地方有“建外SOHO”和“望京西园”。这种地址的作用等同于第一种地址。

 

你明白了以上三种常见地址类型,就可以轻松看懂产权证。避免“受骗”了。当然,产权类型还有几种不太常见的,那就是政府的地址、开发区及工业园区的地址,这个需要怎么辨别?遇到这种地址我们该如何准备材料?是不是比有产权证的地址更麻烦?

 

*时间原因,敬请期待*

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