东城区注册物业(管理)公司的流程及注意事项

2020-04-21 21:15 阅读 176 次 评论 0 条

作为北京市的重点区域,东城区属于非常繁华的地方。除了天安门等重要地点以外更是有很多名胜古迹。近几年北京经济的突飞猛进让北京的二环区域更是发展的如火如荼。各种高楼大厦纷至沓来,物业公司的大范围兴起让很多有资本的老板瞄向了物业管理这块肉上。那七点冰今天就说说如何在东城区注册一家物业(管理)公司。

在东城区注册物业公司之前要考虑以下几点:

1、东城区物业(管理)公司的名称规划

顾名思义,物业公司就是以物业服务或者物业管理为主服务各楼宇大厦的企业,那物业公司的起名主要有以下几种:

1、北京XXXX物业有限公司

2、北京XXXX物业管理有限公司

3、北京XXXX物业服务有限公司

以上三种是物业公司起名的主要三种形式。而且目前没有看到过超过这三个名称的其他名称,当然名称不是物业类公司,但是经营范围有物业管理的企业除外。

2、东城区物业(管理)公司的经营范围规划

物业(管理)公司的经营范围一般包括以下内容:

接受委托从事物业管理;企业管理咨询(不含中介服务); 物业管理;出租办公用房;机动车公共停车场服务;房地产咨询(除中介服务),商业信息咨询(中介服务除外);劳务服务。

以上为物业类公司的主营业务。兼营业务不设限。这就是跟物业有关的大类公司的主营业务的所有表现形式。东城区等近郊区都不会给具体的经营范围,一般都是给一个大类。只要你做的业务在这些范围之内就ok。

3、东城区物业(管理)公司的注册资本规划

物业(管理)类公司的注册资本其实并不需要多少。目前我们操作过的最少的在东城区注册的公司的注册资本的物业管理公司是10万元的注册资本,那一般大一些的物业管理类公司他们的注册资本也不会超过100万人民币。当然,也有500万的注册资本的。不常见。

需要说的一点是:认缴制的今天,企业的注册资本目前不需要实际缴付。也就是说不管你的注册资本是多少,目前都不需要实际缴付入资。后期再说。

东城区注册物业公司的总体流程

1、通过网上登记系统查名,确定公司正式被核准的公司名称。

2、通过上述系统进行网上登记,填写公司成立的相关事项,主要包括公司注册地址、高级管理人员、监事、经营范围等等不赘述。

3、手机e窗通全体股东进行身份确认及业务确认后,工商局进入审查阶段。

4、审核通过,邮寄或者现场领取执照。

 

物业(管理)公司有什么经营范围是需要特殊审批的?

物业公司的经营范围如上所提及,这些经营范围不需要上报相关部门审批,直接可以拿来经营。不过,如果经营范围要写上房地产经纪的话,那就需要进行后置审批。如果经营范围中有“接受委托从事物业管理”,那在公司设立的时候工商局(市场监督管理局)是要求提供要管理房屋的产权证明及相关委托管理的委托书进行备案。

物业(管理)公司的经营期限该怎么选

现在公司的经营期限都做了放宽,一般可选的是:10年、20年、30年、50年、长期不等。东城区科技公司的具体经营期限企业可以根据自身情况自己确定,好消息是经营期限可以变更。如果你当初设定的期限短了,没关系,可以选择变更经营期限至更长。

对股东的小要求

无论是做科技公司还是其他类的公司,首先必须是内资公司,就是说股东全部是中国人。股东如果之前已经注册过一个公司,而且这家公司的股东有且只有他一个人是股东,那如果他想再成立第二家公司的话就必须找一个合作伙伴。《公司法》规定,一个自然人只能注册一家一人有限公司。所以......

对公司内部结构的要求

董事、经理属于公司的高级管理人员,这些人在公司一旦被选举或者聘任为董事(执行董事)、经理后就不能担任公司的另一个职务-监事。也就是说无论公司大小,都要有至少两个人,一个人充当董事和经理职务,另一个人担任公司的监事。

公司注册后续

领取执照后就可以进行税务报到、银行开户、开立社保账户、申请商标、专利等等事项了。篇幅问题回头单说。

 

以上就是在东城区注册物业(管理)公司的总体流程及相关注意事项和我在注册中总结到的一些小点。供大家参考。

特别说明,上述所说的物业(管理)公司只是从工商注册角度,至于物业管理公司成立的基本条件等内部管理我这里就不班门弄斧了。上述关于物业类经营范围确定是不需要进行特殊审批的。请放心写上这些经营范围。今天就到这里,七点冰办照愿意为您的公司注册出谋划策。保驾护航

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